广州人贷款并非真正有现金流入的利润,是一种账面浮盈。

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作者: 发布时间: 2019/5/16 10:42:32来源:

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广州贷款早新闻;美凯龙称,公司于当日收到控股股东红星美凯龙控股集团有限公司通知,红星控股2019年非公开发行可交换公司债券 (第一期)发行工作已经完成。该期债券实际发行规模为43.59亿元,第一年至第二年票面利率为3.25%,第三年至第五年票面利率为1%。阿里巴巴(中国)网络技术有限公司已成功认购红星控股发行的本期债券全部份额。假如可交换债换股后,阿里将获得红星美凯龙占总股本比例约10%的A股股份。同时,阿里巴巴在港股收购红星美凯龙3.7%的股份。近年来,越来越多的上市公司开始抱团和站队,比如苏宁站队阿里,京东站队腾讯;比如饿了么站队阿里,美团则站队腾讯;比如三江购物站队阿里,永辉超市站队腾讯… …在两个大佬组建超级舰队的时候,围观群众发现了二者的重要特点:对于非常看好的业务,阿里通常是谋求控制权和并表,而腾讯则是谋求战略投资,给被投资者足够的自主权。像恒生电子、饿了么这种战略意义非常重要的棋子,阿里直接纳入麾下,而苏宁易购、分众传媒这种只需要不到对方门下即可的投资标的,基本是任其自生自灭。那么,对红星控股的投资,或许还处于试探和观望期。如果发展顺利合作愉快,就不排除进一步谋求控制权的操作,如果像某些公司一样不思进取靠卖马云爸爸的股权为生,就不如放弃了。3月27日,公司发布2018年年度报告,2018年全年实现营业总收入142.40亿,同比增长29.93%;实现归母净利润44.77亿元,同比增长9.80%。公司营收增速可观,净利润增速比较慢,和家具市场现状息息相关。

不过,在这44.77亿的净利润里,却有高达18.2亿的利润,来自财务人员,而非销售人员。敲黑板,表哥科普一个会计概念:投资性房地产。在上市公司财务报表中,有一个特殊的房地产项目,叫投资性房地产,用来核算出租、待出售的房产。根据会计准则,这种投资性房地产有两种核算方式,一种和普通房地产核算方式相同,原值入账,每年计提折旧;另一种按照公允价值入账,不需要计提折旧,每个季度末对房地产进行评估,价值增值部分计入公允价值变动损益,从而影响利润。至少在当前中国的房地产市场,房产大概率是增值的,所以采用第二种核算方式的投资性房地产,通常都是“盈利”的。但这种盈利其实只是评估增值,属于财务人员“制造”的利润,并非真正有现金流入的利润,是一种账面浮盈。

广州贷款服务中心  联系人:罗经理 手机:131 3860 9798    邮箱:405767915@qq.com


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